Métré / Étude de prix
Étude de prix :
Une estimation juste et détaillée vous permet d’avoir une vision sur le coût réel de construction, et par conséquent, une meilleure approche pour le plan de financement et un engagement correct et équitable avec les entreprises partenaires.
L’étude de prix est une tâche importante et complexe.
Il faut prendre en compte tous les paramètres de construction sans rien négliger, sans quoi le résultat escompté ne sera qu’une approximation sans valeur.
Pour cette étude, je prends en compte :
D’une part :
- Le métré de l’ouvrage.
- Le coût de main-d’œuvre par corps d’état.
- Le coût des éléments constitutifs.
- La complexité d’ouvrage.
D’autre part :
Pour l’entreprise exécutant, j’introduis les paramètres suivants :
- Le coût de mise en place et le démontage de chantier.
- L’accessibilité de chantier.
- Sa capacité effective, ses équipements.
- Les prix de ses fournisseurs.
- La distance d’approvisionnement et la distance à la décharge.
L’étude de prix est assez complexe, le déboursé sec ne se résume pas simplement de quelques opérations arithmétiques.
Pour une estimation jute, non seulement il faut avoir le résultat quantitatif de l’ouvrage, mais
Métré :
J’effectue le métré de votre ouvrage, j’établis une nomenclature détaillée en type et en quantité de matériaux engagés, aussi bien pour la phase de construction que de démolition.
Pour le métré, je travaille à partir de format papier ou tout type formats numériques qui sont reconnus par Autocad, Archicad, Revit, ou Photoshop, mais Il est préférable de me fournir les plans au format numérique. Cela me permet un gain de temps non négligeable.
Exemple : aux formats : PDF, DWG, DXF, PLN, RVT, ou de format image.
Voici ma méthode de travail :
Pour le métré, je reconstruis à l’identique votre ouvrage pour obtenir un modèle en BIM (Building Information Modeling). Ensuite j’extrais le métré à partir de ce modèle.
Cette méthode nous permet de :
- Obtenir des métrés avec une grande précision, qui peuvent être utilisé aussi bien pour une estimation, devis que directement pour préparer des commandes.
- Vérifier les plans, point par point, et ne rien négliger.
- Obtenir un modèle en BIM. Ce qui nous permet par la suite de faire toute sorte de modifications en un laps de temps réduit.
